Dieses Einfamilienhaus wurde umfassend saniert, um eine gelungene Kombination aus modernem Stil, Funktionalität und zeitlosem Design zu präsentieren. Neben der energetischen und technischen Sanierung wurde das Gebäude auch anspruchsvoll umgestaltet und erweitert. Das Ergebnis sind großzügige und lichtdurchflutete Räume.

Während das Gebäude zur Straße hin verschlossen erscheint, ermöglicht die großzügige raumhohe Stahlglasfassade über die gesamte zentrale Wohnebene eine harmonische Verbindung zur Natur. Der vorgeschaltete Balkon schafft zusätzlich eine einladende Verbindung nach außen.

Die Planung des Gebäudes und der Ausstattung erfolgte aus einer Hand, wobei sowohl Innen- als auch Außenbereiche ganzheitlich auf die Bedürfnisse der Bauherrn zugeschnitten wurden. Eine barrierefreie Rampe mit Sichtbetonwänden sorgt nicht nur für einen komfortablen Zugang zum Gebäude, sondern verleiht dem Äußeren eine moderne und zeitlose Note.

Hochwertige, natürliche Materialien wie Eiche und Stahl wurden gezielt eingesetzt, um eine warme und dennoch zeitgemäße Atmosphäre zu schaffen. Das Flachdach des Gebäudes ist vollständig mit einer PV-Anlage ausgestattet, die nicht nur energetisch effizient ist, sondern auch einen nachhaltigen Beitrag zur Energiegewinnung leistet. In Bezug auf die Technologie wurde das Gebäude auf den modernsten Stand gesetzt. Eine Luftwärmepumpe ermöglicht sowohl das Heizen als auch das Kühlen, während das KNX-System eine intelligente Steuerung der Haustechnik gewährleistet.

Insgesamt repräsentiert dieses energetisch sanierte Einfamilienhaus eine gelungene Symbiose aus Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit, die den höchsten Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird.

Um aus einem Einfamilienhaus zwei Wohnungen zu machen, bedarf es nur einiger guter Ideen, der Vorstellungskraft und Vertrauen der Bauherren in diese und einer zügigen Umsetzung.

Die Aufstockung in Holzbauweise hat es ermöglicht in sehr kurzer Zeit das Gebäude an die neuen Anforderungen anzupassen und schnell wieder „dicht“ zu bekommen.

Für die Geschossaufstockung wurde das bestehende Dach bis auf die vorhandene Decke abgebrochen. Das neue Stockwerk inkl. des versetzten Satteldachs wurden in Holzbauweise vorgefertigt und innerhalb kürzester Zeit vor Ort errichtet.

Das Besondere an diesem Dach ist die durchlaufende Öffnung der Nordseite über dem neu angebautem Treppenhaus und der Wohnung.

Die sehr interessante Raumaufteilung und vor allem die großzügige Raumhöhe verschaffen den Bewohnern ein Wohngefühl besonderer Klasse und orientiert sich an der vorhandenen Struktur des Bestandes.

In den Jugendzimmern gibt es eine Schlafgalerie, die jeweils über eine Leiter zu erreichen ist.

Das Vertrauen der Bauherren in die Ideen wurde mit einer ungewöhnlichen Raumhöhe und vor allem sehr großzügiger Tageslichtbeleuchtung belohnt. Helle und großzügige Räume sind das Ergebnis. Aus unserer Sicht ein gelungener Beitrag zur Ressourcenschonung und verantwortungsvollen Nachverdichtung.

Wir freuen uns auf weitere Projekte mit Herausforderungen.

Ein Einfamilienhaus aus den 70ern im Südosten Neumarkts wurde durch eine Sanierung im Jahre 1995 mit einem Dachaufbau und diversen Umbauten versehen.
Ziel und Anspruch des Architektenteams war es, nicht nur das Raumprogramm und die Bedürfnisse des Bauherrn zu erfüllen, sondern das Gebäude in seiner Form zu bereinigen und die erforderliche Aufstockung in einem optischen Gesamten unterzubringen. So wurde der Keller und das Erdgeschoss weitestgehend erhalten, die Innenwände im Wohnbereich und die Fassade an mehreren Stellen für ein offenes zeitgemäßes Leben geöffnet.

Die steile Bestandstreppe wurde abgebrochen und an gleicher Stelle durch eine bequeme Stahlwangentreppe mit Holzstufen ersetzt. Der Einsatz der lebendigen und warmen Eiche bei Fenster, Stufen, Bodenbelägen und Möbel, die sichtbar gelassene Stahlbetondecke im Erdgeschoss und die Stahlbauteile in einem kontrastreichem anthrazit reduzieren den Innenausbau auf ein angenehmes und zeitloses Materialgefüge.

Die Aufstockung in einer Holzmassivbauweise mit sichtbar bleibenden Decken trägt nicht nur der Ökologie und der Nachhaltigkeit Rechnung, sondern bringt auch eine natürlich anmutende Stimmung in die untergebrachten Schlafzimmer.

Unaufdringlich aber belebend geben ausgeklügelte Details von der Fassade bis zur Möblierung dem Gebäude einen eigenen unverwechselbaren Charakter, welcher exakt auf die Familie zugeschnitten ist.

Energetisch rundet die Luftwärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage die nachhaltige Gebäudesanierung ab.

Erst auf den zweiten Blick entpuppt sich der Neubau am Neumarkter Stadtkern als ausgeklügelter und hochwertiger Baukörper. Denn der Ersatzbau wurde mit seinem Volumen und seiner optischen Erscheinung harmonisch in die umgebende Bebauung eingefügt. Um das Grundstück optimal auszunutzen wurde ein reduzierter Anbau an der West- und Nordfassade geplant. Das Gebäude beinhaltet fünf Wohnungen unterschiedlicher Größe. Zudem ist im Erdgeschoss eine Büroeinheit untergebracht. Durch wenige aber ausgefeilte Akzente in der Fassade zeigt das Gebäude seinen architektonischen Mehrwert. So erhalten die Loggien der Wohnungen im Obergeschoss einen raumgewinnenden Vorsprung aus glattem Sichtbeton. Das Walmdach mit seiner rotbraunen Bibereindeckung, die erdige abgetönte raue Putzfassade und die weißen Laibungen und Fensterbänke runden die optische Erscheinung des Gebäudes ab. Die zurückhaltende, aber wertige Materialität führt sich im Inneren des Hauses fort.

In dem Reihenhaus an der Ringstraße im Herzen von Neumarkt sollte modernes und offenes Wohnen ermöglicht werden. Das Volumen gab aufgrund der Grenzbebauung und der städtebaulichen Vorgaben dem Entwurf die Rahmenbedingungen vor. Da die innere Struktur nicht erhaltenswert war, wurden lediglich die Außenwände und der alte Kriechkeller erhalten. Das Ergebnis ist ein Neubau, welcher mit seiner Liebe zum Detail hervorsticht und sich gleichzeitig harmonisch in die Umgebung einfügt. Am Gebäude finden ausschließlich reduzierte und wertige Materialien ihre Verwendung, prägend ist hier vor allem das Spiel zwischen Holz und Beton. Als gegensätzliches Element wurde die Weißtanne gewählt. Den besonderen Charme verleiht dem Gebäude eine, an die Straße orientierte, spektakuläre Gaube, welche sich über zwei Geschosse erstreckt. Diese gewährt eine wunderbare Sicht auf den naheliegenden Park.

An einem der befahrensten Verkehrspunkte am nördlichen Stadtrand von Neumarkt entstand eine Wohnlandschaft mit hoher Lebensqualität. Im Wohnpark Heiligenwiesen fühlen sich nicht nur Familien und Gewerbetreibende wohl. Auch an Singles und Senioren wurde gedacht. Insgesamt 51 Wohnungen, sechs Reihenhäuser, zugehörige Grünanlagen und eine Tiefgarage sind in Zusammenarbeit mit einem Bauträger entstanden. Eine vollständige Südwestorientierung der Wohnräume, die Erschließung und Nebenräume als Lärmpuffer zur Straße Richtung Norden und Osten schaffen ein verblüffend ruhiges Wohlfühlambiente mit Blick auf den Grüngürtel im Süden. Moderne Formensprache, fein proportionierte Räume und Baukörper, klare und einfache Details, so wurde der Spagat zwischen wirtschaftlichen Vorgaben und dem Anspruch an Gestaltung und Qualität spielend geschafft.

Der strikte Bebauungsplan gab Gebäudeform und die Ausnutzung des weiträumigen Grundstückes am Stadtrand von Neumarkt vor. Die Besonderheit des vollunterkellerten Massivbaus liegt jedoch im Detail. An der Gebäudehülle lockern senkrechte Holzleisten aus Thermoesche die Fassade auf. Auch im Inneren fungieren senkrechte Holzleisten aus Eiche als Treppengeländer beim Aufgang in das Obergeschoss. Im Innenraum wurde durch wertiges Eichenparkett und großformatiges Steinzeug in Betonoptik eine angenehme haptische Atmosphäre erzeugt. Als weitere unscheinbare Besonderheit wurde die Aussenhaut des Gebäudes mit Dämmplatten aus voll recyclebaren und kompostierbaren Hanffasern bekleidet. Auch die extensiv begrünten Flachdächer und die Installation einer Solar- und Photovoltaik-Anlage mit Speicher für den Eigenbedarf unterstreichen die Nachhaltigkeit des Hauses. Rahmenlose Fenster mit einem ungestörten Blick ins Grüne holen die Natur ins Gebäude und schaffen ein individuelles Wohnen.

Das schwierig geschnittene Grundstück am Rande des Ortskerns und die sehr lange Straßenfront waren die Ausgangslage für die Planung eines Einfamilienhauses für eine junge Familie.
Um eine optimale Ausnutzung des Grundstücks ohne „tote“ Flächen zu erreichen, wurde als Bauform ein erdgeschossiger Riegel gewählt, welcher am Kreuzungspunkt der beiden angrenzenden Straßen abgeknickt ist. Somit schirmt das Gebäude den privaten Innenbereich zur langen Straßenfront ab und es entsteht ein sichtgeschützter Garten. Die nach Norden minimierten Fensteröffnungen und die zum Innenhof großzügigen Verglasungen führen diesen Ansatz baulich fort.

Der Eingang des Hauses befindet sich im Knick des Riegels. Von diesen zentralen Punkt kann der südöstliche Schlaftrakt und der westliche Wohnbereich mit kurzen Wegen erschlossen werden.

Bei der Wahl des Fassadenmaterials waren Nachhaltigkeit und Dauerhaftigkeit ein wesentlicher Faktor, so dass sich die Bauherrenschaft für eine hinterlüftete Plattenfassade aus Faserzement im schlichten Weiß entschieden hat. Die vertikale Anordnung der Platten stellt einen angenehmen Kontrast zum horizontalen Gebäude dar. Der auf den ersten Blick wilde Verband entpuppt sich jedoch als ausgeklügeltes Rastersystem mit insgesamt vier unterschiedlichen Plattenbreiten. Hierdurch wurde ein Minimum an Verschnitt erzeugt was positive Auswirkungen hinsichtlich Ökologie und Kosteneinsparung zur Folge hat.

Sämtliche Öffnungen in der Fassade sind dunkel herausgearbeitet und wirken als Einschnitte in die klare helle Gebäudeform. Die konsequente Verkleidung der Wand,- Boden- und Deckenflächen des eingeschnittenen Eingangs mit dunkler Oberfläche verstärken diesen Eindruck der Subtraktion.
Entlang des Erschließungsflures der Schlafräume wurde zur Belichtung ein zweischaliges Bauglaselement eingesetzt. Die grünlich schimmernde transluzente Glaskonstruktion schafft nicht nur einen lichtdurchfluteten Innenraum, sondern stellt auch einen spannenden farblichen Kontrast zur hellen Fassade dar. Runde Oberlichtkuppeln, welche in Reihe mit flächenbündigen runden Deckeneinbauleuchten platziert sind,
vereinbaren den funktionalen Aspekt der Belichtung und Belüftung unter Berücksichtigung des optischen „Ganzen“.